Se non sai cosa si intende per Flipping, qui puoi capirlo subito e riflettere se è una cosa che fa per te.
In pratica sono preparato ad affiancarti in questo genere di operazione immobiliare nel mercato Veronese, si tratta in sintesi di acquisto a buon mercato per rivendere facendo un profitto.
Cioè, acquisti un appartamento che per lo più è da ristrutturare o da riattare, avvii la pratica di restauro, migliorandone l’aspetto e le funzionalità e si ricolloca sul mercato non appena sia presentabile con la nuova veste.
Ti riporto un esempio:
– LAGO DI GARDA: acquistata 400mq circa di Villa singola da riattare anni 60 per 360.000 Euro, spesi circa 200.000 Euro col tecnico per il restauro, costi 33.000 agenzia notaio e tasse, per cui 593.000 Euro operazione rivenduta a 780.000 Euro per cui 187.000 Euro di margine, quindi più del 50% su cui calcolare la plusvalenza in tasse
La stessa è stata riprodotta già negli anni in Avesa, Quinzano, Chievo, Valpolicella, Pescantina, Bussolengo, Sona, Lugagnano, Sommacampagna ed Entroterra Lago.
Fai attenzione, questo qui è un caso di Villa singola, ma tale operazione è molto praticata anche sugli appartamenti, noi a Verona nell’ultimo ventennio ne abbiamo seguiti diverse di operazioni tali, l’importante su ciò che ha fatto la differenza, e te lo posso assicurare, è il tipo di contesto in cui si trovano.
Sbagliare la selezione, vorrà dire non riuscire a marginare tra acquisto, restauro e rivendita, infatti come per ogni tipo di operazione in cui affianco i miei clienti segue un attenta analisi sui fattori intrinsechi ed estrinsechi al compimento dell’operazione immobiliare di Flipping a Verona o nelle zone in cui opero dalla valpolicella, lago di Garda e città.
A volte, questo genere di operazione riusciamo a concretizzarla anche con la sola cessione del preliminare ove si risparmiano anche dei quattrini. Cioè, senza rogitare il bene dal notaio. In questo caso subentrano degli altri aspetti molto più delicati da vagliare sulla singola operazione immobiliare e disporre dei contratti ad hoc.
Disponiamo di Tecnici, Architetti, Geometri ed Ingegneri che ci affiancano sulla parte progettuale riguardante le pratiche edilizie urbanistiche e catastali, inoltre abbiamo anche le imprese edili e/o artigiane per la parte di cantieri ed io ho la preparazione commerciale per la negoziazione della compravendita sul mercato immobiliare a Verona per affiancarti a fare la migliore attività di Flipping sugli investimenti immobiliari Veronesi.
Affidati alla mia esperienza, parliamone insieme, potrei diventare il tuo migliore alleato per farti ottenere i migliori profitti sulla piazza Veronese fin dalla prima operazione immobiliare.